2021 : Une belle année pour l’immobilier neuf normand

La Normandie : une région attractive

La Normandie est une région dynamique, au cadre de vie incomparable. La région est située à seulement 2h de Paris. La Normandie est un territoire très attractif, que ce soit au niveau des emplois, du cadre de vie, de l’éducation ou de la santé.

L’emploi

Pôle Emploi Normandie affirme que les offres d’emplois sont restées stables en 2021 et que beaucoup de secteurs recrutent.

Le cadre de vie

La Normandie c’est 600 km de côtes, c’est la mer, les plages, l’espace et la verdure ! La région possède également un patrimoine culturel remarquable et une très grande histoire.

L’éducation

A ce jour, l’Université Normande regroupe les 3 universités de Caen, du Havre et de Rouen, 2 écoles d’ingénieurs et 6 établissements associés : écoles de commerce et autres structures professionnalisantes.

Côté logement, la région est stable depuis plusieurs d’années. Le marché est solide et les prix en corrélation avec le pouvoir d’achat des normands. La crise sanitaire a cependant boosté les prix, déjà très dynamiques en 2019.

L’immobilier neuf en Normandie

L’observatoire du Logement Neuf en Normandie (OLONN) comptabilise sur l’année 2021 pas moins de 3 743 ventes nettes de logements neufs (appartements ou maisons groupées). C’est la meilleure année juste après 2019 où l’Observatoire a comptabilisé 3 192 ventes nettes.

Ces logements neufs proposés à la vente remplissent de nombreux critères et répondent aux désirs des acquéreurs :

• Logements confortables répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales
• Accès à un espace extérieur : balcon, terrasse, jardin…
• Lieu de stationnement
• Ascenseur
• Espaces partagés

Des critères rarement réunis dans le parc ancien, excepté lors de l’achat d’une maison.

L’observatoire comptabilise une offre commerciale de 3 096 logements.

Un phénomène accentué par la crise du COVID-19 et le développement du télétravail, les habitants recherchent de meilleures conditions de vie : logement plus spacieux, l’accès à un espace extérieur, au confort de vie…

Question prix, les logements neufs de Normandie se situent aux alentours de 3 899€/m² parking inclus. Les prix augmentent en partie à cause de l’augmentation des coûts de construction ou de la rareté du foncier mais offrent aux clients investisseurs une rentabilité locative des plus intéressante.

Pour en savoir plus, rendez-vous les 24 février à Rouen et le 25 février à Caen pour les conférences bilan de l’année 2021 !