Nous souhaiterions tout de même démarrer sur une note d’optimisme en ce 3ème trimestre 2024 : La chute d’activité confirme son ralentissement, après avoir atteint des niveaux historiquement bas, équivalents aux années 2008-2009. Cette situation inédite, est la conjonction d’une multitude de causes, exacerbée par des prix qui structurellement ne peuvent s’ajuster pleinement à la solvabilité […]
La Conférence bilan OLONN du 1er semestre 2024 s’est tenue au Havre. Le constat reste le même qu’en 2023, le marché de l’Immobilier Neuf en Normandie est toujours dans la tempête. Les chiffres restent encore historiquement bas. Si cette tendance baissière semble se stabiliser, gardons à l’esprit que le plus dur, ce n’est pas la […]
Elu pour un mandat de 3 ans à la tête de l’observatoire OLONN, Aymeric Poupel s’inscrit dans une dynamique de développement et de continuité. Au cœur du territoire normand Fort d’une expérience de près de 20 ans sur le territoire normand, Aymeric Poupel a évolué à des postes de développement et montage immobilier, directeur d’agence […]
Ce n’est malheureusement plus une surprise pour personne, le marché de la promotion immobilière traverse une crise profonde que ce soit en Normandie comme dans tout le reste de la France. Si nous ne parlions « que » d’un marché cela ne serait peut-être pas le plus grave. Mais derrière cette crise, ce sont des individus, nos […]
Depuis des mois, nous dressons des bilans inquiétants concernant l’activité des lots aménagés. Avec 830 ventes de terrains sur le territoire normand en 2023 (- 55 % vs 2022), constituant un plus bas historique depuis des décennies, nous pourrions en conclure qu’en effet, les français ne désirent plus faire construire leur maison. Cette déduction serait […]
Chères adhérentes, chers adhérents, Tout pile un an en arrière, nous espérions que 2023 serait l’année de la prise de conscience pour relancer l’activité. Si la Normandie ne subissait pas encore les mêmes ralentissements que bon nombre de régions françaises, nous ressentions les prémices d’une situation inquiétante à venir, avec un affaissement significatif du marché […]
Promotion Immobilière | Au 3ème trimestre 2022, nous avions titré notre édito « Brusque retournement du marché de la promotion immobilière en Normandie ». Cela, après avoir observé un marché en difficulté sur le territoire national depuis des mois déjà mais qui n’avait pas encore impacté notre région aussi durement. Force est de constater que ce […]
Lots Aménagés | Alors que la crise immobilière est désormais dans tous les esprits, le marché de l’individuel aménagé normand en prend malheureusement sa part. Crise immobilière, financière ou structurelle ? La question se pose légitimement tant les désistements en cascade déjà observés en 2022 s’accélèrent.
Promotion Immobilière | La Normandie s’installe durablement dans une crise dont nous ne percevons pas le bout du tunnel. Avec 1 202 réservations au 1er semestre 2023, les ventes reculent de – 43.5 % par rapport au 1er semestre 2022. Triste continuité d’alertes passées depuis des mois, le marché se resserre chaque jour un peu plus. […]
Promotion Immobilière | Cette fois nous y sommes, la crise du logement annoncée depuis des mois sur le plan national et que nous évitions tant bien que mal en Normandie nous a bel et bien rattrapés. Si l’immobilier reste une valeur sûre pour les ménages, tous ne peuvent plus se l’offrir : difficultés à obtenir […]
Lots aménagés | Alors que la plupart des ménages français n’imaginent pas leur parcours de vie sans l’achat d’un maison, le manque de renouvellement de l’offre dont nous nous faisions écho depuis des mois avait déjà entamé leur enthousiasme.
Promotion Immobilière | L’année 2022 s’est achevée en laissant place à un grand paradoxe : avec 3559 ventes nettes, elle se place parmi les années les plus dynamiques en termes de ventes depuis la création d’OLONN.
Préoccupation majeure et grandissante, la performance environnementale des logements et de l’habitat présentent de nombreux enjeux.
Dans un rapport de l’INSEE publié le jeudi 29 décembre 2022, la Normandie affiche un solde démographique à la baisse.
Lots aménagés | Logements mis en chantier en Normandie Les 10 ans d’observation du logement en Normandie d’OLONN ont permis de voir l’évolution du marché des logements neufs (mises en chantier) depuis 2012 :
Promotion Immobilière | Le trimestre dernier, l’édito titrait : « Normandie, l’exception qui confirme la règle ? » L’activité – tant en termes de ventes qu’en renouvellement de l’offre commerciale – étant jusqu’alors préservée sur notre territoire malgré quelques signaux de changements avant-coureurs.
Le 6 octobre dernier, nous nous sommes réunis aux Franciscaines, à Deauville, pour célébrer les 10 ans de l’Observatoire OLONN. Merci à tous ceux qui étaient présents, vous étiez près de 180 ! Un grand merci également à nos intervenants pour leur présence et leur intervention : La soirée a été couverte par le talentueux […]
Promotion Immobilière | Alors que nous observons un repli marqué du marché sur l’ensemble du territoire français, la Normandie présente jusqu’alors une activité relativement préservée avec des ventes nettes à hauteur de 1042 lots ce trimestre, soit +3,6 % en comparaison avec le 2ème trimestre 2021 – année la plus dynamique depuis l’observation du marché […]
En juin 2022, le Cerema a publié une étude permettant d’observer, à l’opération, les densités pratiquées pour produire du logement. L’étude développe une méthodologie qui permet d’étudier une densité par opération d’aménagement. Cette méthodologie permet ainsi aux acteurs locaux d’être outillés dans le cadre de leurs projets d’aménagement ou de planification. Rappelons que selon cette […]
Cette étude, initiée en 2021 par la DREAL Normandie en partenariat avec l’URHAJ, a pour objectifs de connaître de manière fiable le profil des jeunes actifs en Normandie et d’identifier leurs besoins en logements afin d’en dégager des préconisations adaptées. Le contexte Dans le cadre du plan national « 80 000 logements pour les jeunes » et […]
