Immobilier, logement, prêt immobilier, urbanisme : ce qui a changé au 1er janvier 2022

RE2020, nouveau DPE, taxe d’aménagement, Pinel… Nous faisons le tour des évolutions de ce début d’année ! Immobilier, logement et aides financières : ce qui a changé au 1er janvier 2022 Le nouveau DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) Les dernières mesures qui concernent la réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) entrent en vigueur ! […]

Recensement INSEE : quelle évolution de la population en Normandie ?

Les chiffres clés du recensement de l’INSEE ont été publiés le 29 décembre 2021. L’occasion d’en savoir plus sur la situation des communes normandes. L’INSEE nous apprend donc que la population de la région Normandie est, dans l’ensemble, stable depuis 2013 (environ 550 habitants en moins par an durant cette période, ce qui reste trop […]

Les bureaux de demain, à quoi s’attendre en Normandie ?

OBAN (l’Observatoire du Bureau et de l’Activité en Normandie), la CCI Rouen Métropole ainsi que la CCI Caen Normandie ont réalisé une étude sur « Le Bureau de Demain« . L’arrivée du COVID-19 a poussé les entreprises à s’adapter aux restrictions et à réfléchir à de nouvelles manières de travailler. La pandémie ne devrait cependant pas être […]

Entretien #1 : Tout savoir sur le gaz vert avec GRDF

Le 9 décembre 2021, GRDF, la FPI Normandie ainsi qu’OLONN ont organisé la visite d’une unité de méthanisation. Nous avons été accueillis par Mathieu Deschamps, le gérant de la Ferme du Mont aux Roux, une exploitation agricole en production porcine et culturale. C’est en 2011 que Mathieu Deschamps a décidé de se lancer dans la […]

Le zonage du territoire Normand

Qu’est-ce-que le zonage ? En matière de logement, la tension d’un marché immobilier est définie par le niveau d’adéquation sur un territoire entre la demande de logements et l’offre de logements disponibles. De ce fait, la zone est dite « tendue » si l’offre de logements disponibles n’est pas suffisante pour couvrir la demande (en volume et […]

Examen du Projet de Loi de Finances 2022 : quels changements ?

Le 16 novembre dernier, les députés ont adopté, en première lecture, le PLF 2022. Rappel sur le calendrier d’adoption d’un PLF Comme chaque année, le PLF fera l’objet d’une navette entre l’Assemblée nationale et le Sénat, les députés ayant le dernier mot en cas de désaccord, en vue de l’adoption du PLF vers la mi-décembre. Donnant […]

La digitalisation des documents et autorisations d’urbanisme

Entrée en vigueur depuis presque 3 ans, la loi « ELAN » (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) en date du 23 Novembre 2018 comptait 234 articles, ces articles réformaient de nombreux domaines : construction, location, copropriété… L’urbanisme était visé par une mesure importante : la dématérialisation des procédures de demande d’urbanisme. La digitalisation des […]

Le point sur la Commission Rebsamen

La Commission « Rebsamen », dont la FPI FRANCE fait partie, livre ses propositions réglementaires (tome II) pour soutenir la construction et accélérer le traitement des recours. Après avoir dévoilé ses propositions d’ordre fiscal, dont certaines se traduisent par des propositions d’amendements sur le PLF 2022, en cours d’examen (ex. : amendement du gouvernement proposant […]

Nouveau DPE : quels changements au 1er janvier 2022 ?

Le nouveau diagnostic de performance énergétique est effectif depuis le 1er juillet 2021. Plus fiable, plus lisible et en concordance avec les enjeux climatiques, il est indispensable à la vente ou à la location d’un bien. Ce nouveau DPE subira quelques ajustements à partir du 1er Janvier 2022. Nous faisons le point sur le diagnostic […]

Edito #3

Chères adhérentes, chers adhérents, S’il est un indicateur qui révèle l’attractivité d’un territoire, c’est la production de logements neufs. Après une année 2020 particulièrement déroutante, nous n’avons eu de cesse d’alerter sur la baisse dangereuse des stocks de logements neufs observée depuis plusieurs trimestres.

Normandie : quels besoins en logements ?

Le sujet des besoins en logements est largement abordé lors des conférences de notre observatoire (OLONN). Et encore plus à l’heure actuelle où la demande et les ventes sont soutenues alors que les stocks des logements (appartements, maisons, terrains à bâtir) peinent à se reconstituer du fait notamment des difficultés d’obtention d’autorisations d’urbanisme. Au delà […]

Les français et le logement durable

Qualitel a récemment rendu public son baromètre annuel 2021 sur la perception de la qualité des logements par ceux qui les occupent. Cette année, l’étude fait un focus particulier sur les logements « durables ». Le logement durable vu par les français Pour les français, un logement durable est d’abord un logement qui permet une consommation énergétique […]

Marché des lots aménagés : bilan du 1er semestre 2021

Périmètre Global : bilan du 1er semestre 2021 Durant ce premier semestre 2021, l’Observatoire OLONN a suivi l’évolution des mises en vente, des ventes nettes et de l’offre commerciale pour les territoires de : La Seine-Maritime L’agglomération Seine-Eure Evreux Portes de Normandie Seine Normandie Agglomération Le Calvados Les résultats de ce périmètre nous alertent notamment […]

Défiscalisation : De Pinel à « Super Pinel »

Aujourd’hui, avec la loi Pinel, investir dans l’immobilier locatif vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%. Depuis peu, le gouvernement et notamment la ministre du logement, Emmanuelle Wagon, réfléchissent à la création d’un tout nouveau dispositif baptisé « Super Pinel » pour l’année 2023. Nous faisons le point avec vous ! La loi […]

Devenir propriétaire avec le Bail Réel Solidaire

Grâce au Bail Réel Solidaire, aussi appelé BRS, les ménages modestes sont capables d’accéder à la propriété en zone tendue et cela à un prix abordable. Pour y accéder, ces ménages achètent leur logement neuf et louent le terrain sur lequel la résidence est construite. Le BRS fait partie des nouvelles solutions d’accession sécurisées et […]

Invité spécial de la Matinale de l’immobilier neuf

Nous vous retrouvons le jeudi 30 septembre 2021, au Stade Océane du Havre pour la Matinale de l’immobilier neuf. Nous vous attendons à 9 h 30 pour un programme bien rempli ! Un invité spécial : Jean Viard Pour cet événement, nous avons le plaisir d’accueillir Monsieur Jean Viard. Né le 4 janvier 1949 à […]

Au T2 2021, un déséquilibre accru entre l’offre et la demande

Ce 2ème trimestre 2021 affirme les difficultés que nous vivons au quotidien pour le lancement de nouveaux projets. Notre stock peine à se reconstituer et seul le territoire de Caen Métropole tire son épingle du jeu grâce à la mise en vente de 686 logements ce trimestre, venant tout juste consolider l’offre face à une […]

promoteur immobilier : c’est quoi ?

Parce que le métier de promoteur immobilier est souvent confondu avec d’autres professions de l’immobilier ou de la construction, la FPI Normandie vous propose de découvrir cette profession de manière ludique à travers une vidéo explicative !